Обслуживание систем отопления/теплоснабжения

Теплоснабжение относится к числу жизненно важных систем здания и требует регулярного обслуживания и высокой квалификации обслуживающего персонала.

Для всех клиентов сотрудники USM Astana формируют отдельный план-график мероприятий на объектах, опираясь на конфигурацию, категорию и изношенность техники заказчиков. Наряду с этим наша аварийная служба доступна для клиентов 24*7.

Какие виды тепловых установок мы принимаем на обслуживание?

Мы принимаем на обслуживание любые виды и типы тепловых энергоустановок, в том числе системы теплоснабжения, работающие на газе, жидком топливе.

Каковы основные направления деятельности по поддержанию корректной работы систем теплоснабжения?

• Мониторинг тепловых режимов системы теплоснабжения;
• Контроль потребления энергоресурсов, согласно установленным нормативам и запланированным цифрам;
• Ведение необходимой документации;
• Регулярное техобслуживание и ремонт тепловых установок, а именно;

-Техническое обслуживание:

1) регулярный диспетчерский контроль соблюдения рабочих параметров системы отопления в ходе технической эксплуатации здания;

2) контрольно-измерительные мероприятия системы отопления, связанные с технической эксплуатацией здания;

3) регулировка гидравлической автоматики отопительной системы;

4) регулярный осмотр трубопроводов в ходе технической эксплуатации системы отопления здания, удаление загрязнений, починка неисправной арматуры, задвижек и запорных устройств.

-Текущий ремонт:

1) замена неисправных отрезков трубопроводов в ходе технического обслуживания системы отопления здания;

2) ремонт или замена теплообменников, запорной арматуры, радиаторов;

3) замена или ремонт неисправных насосов;

4) гидродинамическая промывка системы отопления, стояков, радиаторов;

5) регулировка и наладка системы центрального отопления.

Какие гарантии получают наши Клиенты при заключении Договора?

Наш договор предусматривает ответственность компании «USM Astana» за бесперебойную работу систем теплоснабжения после принятия объекта на обслуживание.

Мы несем 100% ответственность за качество произведенных работ и готовы выполнять работу до достижения положительного результата.

Почему сотрудничество с «USM Astana» выгодно?

Наша репутация и опыт длительного ведения крупных проектов (таких как проекты Назарбаев Университет и его дочерние организации; Клиники Корпоративного фонда «University Medical Center», ТОО «КазМунайГаз- Сервис» ) говорят сами за себя.

Мы гордимся высокой квалификацией наших сотрудников и нам по плечу любая задача!

 

Обслуживание систем вентиляции включает в себя:

1) очистка внутренних и внешних частей вентиляционного оборудования;

2) регулярная проверка и тестирование систем на предмет сбоев в работе;

3) аварийный ремонт с выездом на объект;

4) пользование автоматизированной системой подачи заявок;

5) подготовка объекта и документации  к проверке СЭС

6) техническое обслуживание и проведение текущего ремонта вентиляции, а именно:

Техническое обслуживание:

-регулировка систем вентиляции, контроль над соответствием системы вентиляции заданным параметрам;

-контроль  над отсутствием вибраций;

-устранение неплотного прилегания воздуховодов вентиляционных коробов, шахт и камер.

Текущий ремонт:

-промывка трубопроводов и теплообменников системы вентиляции;

- ремонт неисправных участков трубопровода, замена дефектных элементов подвески;

- ремонт/замена тепловой изоляции;

- замена сальниковых уплотнителей;

- замена подшипников;

-другие виды работ.

 

Обслуживание систем кондиционирования воздуха включает в себя:

1) очистка внутренних и внешних частей системы кондиционирования;

2) регулярная проверка и тестирование систем на предмет сбоев в работе;

3) замеры температуры воздуха, токов и уровня сопротивления изоляции;

4) аварийный ремонт с выездом на объект;

4) пользование автоматизированной системой подачи заявок;

5) подготовка объекта и документации  к проверке СЭС

6) техническое обслуживание и проведение текущего ремонта вентиляции, а именно:

техническое обслуживание и проведение текущего ремонта систем:

Техническое обслуживание:

- внешний осмотр на наличие механических повреждений гидравлических частей оборудования;

- проверка работы кондиционера в установленном режиме;

- проверка герметичности соединения внутреннего и внешнего блоков;

- проверка дренажной системы кондиционера;

- контроль за температурой теплообменников;

- контроль температуры приточного и вытяжного воздуха;

- контроль за чистотой лицевой части панели;

- контроль за чистотой корпуса;

- контроль за чистотой фильтров;

- контроль за чистотой теплообменников;

- контроль за чистотой вентиляторов;

- контроль за чистотой дренажа (системы и поддона);

- контроль уровня вибраций;

-замер перегрева хладагента, замер переохлаждения хладагента, состояние качества масла в картере компрессора.

Текущий ремонт:

-замена составных частей кондиционера: компрессора, радиаторов, вентиляторов, трубопровода, по которому циркулирует фреон;

- заправка или замена фреона.

 

Обслуживание холодильного оборудования включает в себя:

1) годовое, сезонное и разовое техническое обслуживание установок;

2) замена/ремонт компонентов с истекшим сроком годности;

3) плановые ремонтные работы;

4) диагностика холодильного оборудования на основании поданной заявки

5) аварийный ремонт с выездом на объект;

4) пользование автоматизированной системой подачи заявок;

5) контроль количества хладагента и его дозаправка при возникновении необходимости;

6) подготовка и ведение всей необходимой документации

 

Обслуживание котельного и другого оборудований

Содержание, техническое обслуживание и проведение текущего ремонта оборудования котельной:

-Техническое обслуживание:

1) визуальный осмотр всех приборов автоматики и диспетчеризации;

2) визуальный осмотр всех контрольно- измерительных приборов;

3) осмотр и проверка работы основного технологического оборудования;

4) химический анализ воды из системы водоподготовки;

5) проверка состояния и правильности работы горелочных устройств на разных режимах;

6) проверка состояния тяги котлов;

7) проверка давления топлива на горелках;

8) осмотр топливопровода;

9) устранение возникающих непредвиденных неисправностей в работе аппаратуры и оборудования;

10) поддержание чистоты и порядка;

11) ведение необходимой технической документации.

-Текущий ремонт:

1) проверка и ремонт футеровки;

2) замена неисправных участков трубопроводов;

3) гидродинамическая промывка и опрессовка систем;

 

Прочие услуги, оказываемые службой теплоэнергообеспечения ТОО «USM Astana»

Содержание, техническое обслуживание и проведение текущего ремонта систем спринклерного и дренчерного пожаротушения;

Содержание, техническое обслуживание и проведение текущего ремонта системы противопожарного водопровода пожарных кранов (в том числе пожарные рукава и стволы);

Содержание, техническое обслуживание и проведение текущего ремонта противопожарных сухотрубов.

Содержание, техническое обслуживание и проведение текущего ремонта системы дымоудаления.

Чистка грязеуловителей, фильтров, ревизия запорной арматуры теплотрассы (наружные тепловые сети).